最近，一则重磅消息在体育界和移民圈引发热议：曾获得24个大满贯冠军的网坛传奇巨星——诺瓦克·德约科维奇，近期计划在美网结束后移居希腊首都雅典。

据希腊媒体Proto Thema报道，世界网坛传奇巨星诺瓦克·德约科维奇将于今年9月移居希腊首都雅典。上周德约科维奇突然现身雅典北郊基菲夏地区，并被拍到参观当地学校，疑似为子女择校。

不仅如此，德约科维奇还曾与希腊总理基里亚科斯・米佐塔基斯共进晚餐，更是加深了外界对他即将搬迁的猜测。

报道称，德约科维奇一家人将通过希腊“黄金签证”项目移居雅典。目前，这一家人正在雅典北部郊区寻找新居，但具体落脚地仍可能因孩子们将就读的英语私立学校而有所调整。

而让很多人不解的是，这位净资产超2.5亿美元，且坐拥摩纳哥、美国纽约、西班牙马贝拉等地多处房产的网球巨星为何不选择美国这类大国，却突然瞄准了希腊？

为何选希腊？

这位全球顶尖球星的选择，背后却藏着希腊移民的超强吸引力，三大核心优势值得所有家庭关注：

1.子女教育布局

希腊作为欧盟申根国之一，吸引了众多知名的国际学校进驻！据希腊教育部数据，雅典北部作为教育资源富集区，汇聚了超过30所国际学校。这些学校不仅提供国际先进的教学模式，同时还设置了IB、A-Level和AP等国际课程，堪称世界名校的黄金跳板。

例如，德约科维奇夫妇所看中的圣凯瑟琳英国学校，其毕业生多数升入牛津、剑桥等世界顶尖学府，是希腊顶级国际学校，但每年学费却仅为英美同类学校的三分之一。

同时，希腊实行12年免费公立教育制度，普通移民家庭也可享受优质公立教育资源。

除此之外，对于中国家庭还有一项“隐藏福利”，获得希腊永居身份后，若孩子在高考前持续在希腊居住学习一年以上，便可凭“华侨生”资格参加国内的华侨生联考，相较于普通高考，考试内容简单，录取分数线低100- 200分，轻松报考国内985、211高校，升学竞争压力大大降低。

2.家庭资产布局

希腊的税收政策相对宽松，综合税率在欧盟国家中处于中等水平，对于像德约科维奇这样的高净值人群来说，合理的税务规划是极其重要的。

德约科维奇作为塞尔维亚公民，需按当地税法缴纳全球收入所得税（税率最高15%）。而希腊黄金签证持有者，若每年在希腊居住不满183天，可享受“非税务居民”待遇，仅对其希腊境内收入征税，境外收入无需缴税。

并且，希腊无遗产税、无全球财富税，在CRS信息交换方面，范围也相对有限，这为高净值家庭资产的安全与传承提供了有力保障。

3.希腊身份福利

希腊空气清新、风景优美、历史文化遗产丰富，社会福利优渥，不仅是全球首屈一指的旅游胜地，也是一个适宜居住的国家。

除了生活环境外，希腊永居身份还有以下福利：

• 全家三代可以在希腊生活、工作、学习；
• 享受希腊公民同等的社会福利；
• 可在欧盟任何成员国的银行开设账户；
• 可免签或落地签进入180多个国家和地区；
• 自由通行29个申根国家，任意180天内可停留90天；
• 享受欧洲社会福利，涵盖医疗、养老、失业、教育、住房等方面；
• 子女或孙子女即使出生在希腊境外，也可申请希腊公民身份。
• 享有在欧盟所有成员国以及欧洲经济区国家内自由居住、工作和学习的权利。

对于像德约科维奇这类需要频繁去往各国比赛的运动巨星，希腊身份提供了出行便利，满足全球差旅与生活需求。

希腊黄金签证

希腊的“黄金签证”计划自2013年启动，凭借“门槛低、福利多”等优势备受全球高净值人群青睐。

根据希腊银行的最新数据显示，2024年希腊房地产市场吸引外资总额达27.5亿欧元，较2023年增长30%，创下历史新高。

其中，中国投资者投入总额达3.71亿欧元（约30亿人民币），稳坐非欧盟国家投资者的首位。

这一数据也源于黄金签证的高签发率，据希腊移民局近期公布的最新数据显示，希腊投资者居留许可申请量同比去年同期涨幅3%，永居卡签发量上涨44%，其中中国家庭占比 49%，连续三年位居榜首。

近年来，希腊房地产市场表现亮眼，随着经济的逐步复苏、旅游业的蓬勃发展以及移民政策的吸引，房产需求持续攀升，房价稳步上涨。在过去的3年里，希腊房价年均涨幅已达11.2%，雅典等核心区域房价年涨幅突破39%，成为欧盟增长最迅猛的市场。

去年九月，新政已将投资门槛提高，雅典、塞萨洛尼基等热门地区涨至80万欧元，其他区域则调整为40万欧元，仅“商改住”项目保留25万欧元的低门槛。

申请要求

• 年满18周岁的非欧盟公民；
• 资金来源合法；
• 投资25万欧元购买“商改住”房产（也可在涨价地区购买投资门槛以上的房产）；
• 申请人的配偶、双方父母及21周岁以下子女、可随同申请。
• 无犯罪记录；身体健康；
• 购买医疗保险

德约科维奇的雅典定居计划，揭示着现代精英移民的深层逻辑：优质教育、资产配置与生活便利的完美平衡。而他的选择，无疑是对希腊“黄金签证”项目的有力背书。

随着葡萄牙关闭购房移民通道，希腊黄金签证申请量在2025年前四个月同比激增25%。全球高净值家庭正在争抢最后的政策红利。如果您也在考虑移民，希望为家人寻求更优质的教育、医疗资源，实现资产的全球配置，希腊购房移民项目或许就是您的理想之选。若您对希腊移民感兴趣，欢迎后台联系我们！